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Bar à vendre - 423.0 m2 - 94 - Val-de-Marne

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Bar Tabac à vendre 423 m² - Val-de-Marne - 94

Ref: 10222801

543 527 €

PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 112 163 €

Val-de-Marne (94) | Bar Tabac FDJ PMU à Vendre | Appartement F3 Inclus | Loyer Attractif |
Century 21 HORECA vous propose ce bar tabac FDJ PMU accompagné d'un appartement F3, situé dans une ville agréable et sécurisée du Val-de-Marne. Cet établissement bénéficie d'un bail récent de 9 ans, avec un loyer annuel de 26.930 € HT/HC. Faibles charges, la taxe foncière étant à la charge du bailleur. L'exploitation actuelle n'inclut pas de personnel à reprendre, ce qui facilite la prise en main. Potentiel de développement notable grâce à l'autorisation de petite restauration non encore exploitée, avec une cuisine équipée d'une extraction. Dernier bilan : 140.000 € de commissions, dont 77.000 € nets issus de la vente de tabac. Prix: 543.524 € FAI TTC. Réf 77-222801.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Fiche détaillée du bien

Description

Département 94
État matériel Bon état
Agencement Propre

En quelques chiffres

Type de bail 3-6-9 années
Se termine le 31/03/2033
Loyer annuel HT et HC 26 930 €
C.A.H.T TOTAL 204 641 €

En quelques mots

Horaires d'ouverture 7H00-20H00 / 9H00-20H00
Fermeture hebdomadaire Dimanche AM
Fermeture annuelle 3 semaine en aout.

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques

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