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Bar à vendre - 171.98 m2 - 77 - Seine-et-Marne

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Bar Brasserie à vendre 171,98 m² - Seine-et-Marne - 77

Ref: 10218286

437 527 €

PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 104 411 €

A VENDRE - FONDS DE COMMERCE - BAR BRASSERIE - 77 - VAL D'EUROPE

CENTURY 21 HORECA 77 vous propose ce bar brasserie restaurant idéalement situé dans le secteur recherché et privilégié du Val d'Europe. Cette affaire d'angle de 170 m² se compose d'une salle en rez-de-chaussée d'une quarantaine de places, d'une seconde salle à l'étage de 60 couverts, d'une terrasse extérieur de 50 couverts d'une cuisine de plain pied au rez-de-chaussée ainsi que d'un comptoir à pizza et d'un espace réservé à la vente à emporter. Le local est équipé d'une extraction . Le bien se situe en centre ville à proximité immédiate d'autres commerces, de stationnements... Il donne sur une place verdoyante et baignée de lumière qui est exploitable l'été en tant que terrasse (gratuitement). Belle opportunité pour cette affaire qui peut encore être développée. L'affaire est fermée 1,5j/ semaine et 5 semaines par an les combles sont aménageable et les trois ne sont jamais exploité en même temps.
CA 2022 : 460k €
Possibilité d'acquérir également les murs du commerce ainsi que les murs du local voisin (vendus occupés par un restaurant)
PRIX DE VENTE fonds de commerce : 437 527 € TTC FAI
PRIX DE VENTE murs bar brasserie : 384 527 € TTC FAI
PRIX DE VENTE local voisin : 203 175 € TTC FAI

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Fiche détaillée du bien

Description

Département 77

En quelques chiffres

Type de bail 3-6-9 années années
Se termine le 30/06/2023
Loyer annuel HT et HC 23 340 €
C.A.H.T TOTAL 459 116 €

En quelques mots

Horaires d’ouverture 7H00-21H00 / 7H00-15H00
Fermeture hebdomadaire Lundi matin, Lundi AM, Dimanche AM
Fermeture annuelle 5 semaines
Nombre de places en terrasse 70

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques

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96 rue de Paris 77127 LIEUSAINT

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